Für Eigentümer in kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften
Keine Hausverwaltung gefunden? Verwalten Sie Ihre WEG selbst.
Immer mehr kleine Eigentümergemeinschaften bekommen schlicht keinen Verwalter mehr – die Pflichten aus dem WEG-Gesetz bleiben trotzdem. Dieses Portal gibt Ihnen alles an die Hand, um Ihre Gemeinschaft einfach, gemeinsam und rechtssicher selbst zu verwalten.
- Kostenlos starten
- Keine Zahlungsdaten nötig
- In wenigen Minuten einsatzbereit
So bauen Sie Ihre Selbstverwaltung auf
Schritt 1 · Das Fundament
Ihre WEG als Basis
Einheiten mit Miteigentumsanteilen, Konten und Kostenarten anlegen. Das Portal prüft die MEA-Summe automatisch – Tippfehler fallen sofort auf.
6 Einheiten · MEA 1000 / 1000 ✓
↓ Scrollen, um Ihre WEG aufzubauen
Das Problem: Kleine WEGs finden keinen Verwalter
Der Verwaltermangel trifft vor allem kleine Häuser. Wer eine Eigentumswohnung in einer Gemeinschaft mit wenigen Einheiten besitzt, kennt das:
Verwalter winken ab
Professionelle Hausverwaltungen nehmen kleine Gemeinschaften mit 2–10 Einheiten kaum noch an: gleiche Pflichten wie bei großen Objekten, aber zu wenig Honorar. Absagen oder Preise jenseits des Zumutbaren sind die Regel.
Die Pflichten bleiben trotzdem
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Erhaltungsrücklage, Versammlung und Beschlüsse – das Wohnungseigentumsgesetz verlangt sie unabhängig davon, ob sich ein Verwalter findet oder nicht.
Excel und Aktenordner reichen nicht
Wer selbst verwaltet, kämpft schnell mit Tabellen, Papierbergen und der Unsicherheit, ob Abrechnung und Beschlüsse wirklich formal sauber sind.
Gemeinsam entscheiden. Gemeinsam verwalten.
Ihre Gemeinschaft kennt ihr Haus besser als jeder externe Verwalter – das Portal gibt ihr das Handwerkszeug dazu.
Die Lösung: Selbstverwaltung mit System
Alles, was Ihre WEG braucht, in einem Portal – gebaut für Eigentümer, nicht für Verwaltungsprofis. Jede Funktion hat eine eigene Seite mit ausführlicher Erklärung – klicken Sie sich durch.
0 €
Start ohne Zahlungsdaten – Registrierung in wenigen Minuten
12
monatliche Sollstellungen je Einheit, automatisch aus dem Beschluss
< 9
Einheiten: keine Zertifizierungspflicht für den Eigentümer-Verwalter
4
Rollen mit eigenem Zugang: Eigentümer, Beirat, Mieter, Handwerker
Dürfen wir das überhaupt selbst?
Ja. Keine WEG ist verpflichtet, eine externe Hausverwaltung zu beauftragen. Übernimmt ein Miteigentümer das Verwalteramt, braucht er in Gemeinschaften mit weniger als neun Sondereigentumsrechten keine Zertifizierung (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG) – solange nicht ein Drittel der Eigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangt. Genau für diese Gemeinschaften ist dieses Portal gemacht. Mehr zum rechtlichen Rahmen →
Hinweis: allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Wo KI hilft – und wo bewusst keine ist
Das Portal kann Ihnen zwei Dinge mit künstlicher Intelligenz abnehmen: Rückfragen zu Ihren eigenen Unterlagen beantworten und eingehende Schadensmeldungen vorsortieren. Beides ist optional, standardmäßig aus und jederzeit abschaltbar – und beides schlägt nur vor, entschieden wird von Menschen.
Mit KI
Assistent für Fragen zu Beschlüssen, Versammlungen und Vorgängen – immer mit Quellenangabe. Vorschlag für Gewerk und Dringlichkeit bei neuen Meldungen.
Ohne KI – bewusst
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Hausgeld und Mahnwesen rechnen regelbasiert und nachvollziehbar. Keine KI bei Abstimmungen, Beschlüssen oder der Bewertung von Eigentümern.
In drei Schritten startklar
Kostenlos registrieren
Konto als selbstverwaltende WEG anlegen – in wenigen Minuten, ohne Zahlungsdaten.
WEG einrichten
Einheiten mit Miteigentumsanteilen, Konten und Kostenarten anlegen. Der Standardkatalog und die Assistenten führen Schritt für Schritt durch.
Eigentümer einladen
Alle Miteigentümer erhalten einen eigenen Zugang und sehen Dokumente, Abrechnungen und Beschlüsse jederzeit selbst ein.
Bereit, Ihre WEG selbst in die Hand zu nehmen?
Richten Sie das Portal für Ihre Gemeinschaft ein und laden Sie Ihre Miteigentümer ein – kostenlos und unverbindlich.
Fragen vorab? info@bundwimmobilien.de